7条宝贵经验，教你轻松跳过装修合同的坑

　　很多人在装修前自认为做足了准备，结果却依然在装修过程中扯皮、误期、大幅超支……

　　其实，出现这些问题往往是因为你在签合同时踩了坑。我们从无数装修业主的血泪史中，总结出这宝贵的7条经验，帮你跳过那些坑。

　　1.选对装修公司，“免费设计”陷阱多

　　选好装修公司非常重要，因为行外人基本不懂，像硬装这种水很深的，好坏你也看不出来，所以还是要选择你信任的。

　　不要排斥设计费，问你要设计费的公司恰恰可能是比较认真的，希望设计费和你装修的材料费分开。拒绝设计费，在材料费上提价，结果是一样的。

　　不要找所谓的装修设计公司，好的设计师是成功的一半，真正的好设计师感觉都被这种“免费出设计方案”的装饰公司逼死了，签合同前和签合同后判若俩公司。花钱不怕，但问题是花大钱结果出个错漏百出的渣渣工程，还无人跟进。

　　很多时候，凭一开始的接触是无法完全判断出这个公司是否负责的，所以要写清楚合同。如果装修公司要收管理费，请明确管理工作有哪些。比如，水电验收、油漆验收之类的时候必须陪同，每周需要拍照现场汇报一次，每月必须去现场几次等，越详细越好。

　　2.注明施工周期，规定好逾期赔付

　　一定要约定好工期，并注明延迟一天罚多少钱，工期无限拖是一件非常头疼的事，只有通过严格约束才能尽量避免不误工期。

　　曾经听过一位屋主跟小编抱怨，他们家瓦匠干了一天就跑了，四天后才来，这样的情况反复两三次，硬生生地把远道而来帮忙照看的老爸的假期耗没了也没有装修完。

　　3.付款别盲目，按节点分阶段支付

　　装修的工种按照顺序来说一般都是谁脏、谁的破坏程度大，谁先上，这样一般顺序是水电、瓦、木、油。结束一项工种，然后验收付款是合理的，如果先付款，很难保证施工质量。

　　另外，如果能压一部分尾款，这样方便日后发生维修方面的纠纷。

　　4.控制好增项，合同注明超额上限

　　多看看别人分享的装修日记，了解装修的用料和流程。把细节考虑周全，控制好增项，才能避免大幅超支。

　　当然，增项肯定还是会有的，但要在合同中注明，不超过工程报价的百分之几，如超过怎么办。任何增项都要让装修工人讲清为什么要增，费用是多少，问清楚原因和价钱之后再去跟身边有装修经验的朋友商量，然后理智决定。绝不能被装修工人蒙了！

　　5.警惕增项漏项，一切落实在纸面上

　　装修合同前最重要的是方案必须已经定下来了，这样报价就定下来了。报价必须按照方案尽量详细，这样产生分歧的可能性就小。而且按实算，其实也有陷阱的，如果全包问题就更大，所以一定要规定损耗率，一般是5%以下，不然就有问题了。

　　另外，先报全包的价格，然后再把自己要买的主材扣除，这样的话只有减没有增，对自己是个保障。但是一定要注意付款时间，如果去除的项太多会导致已付的大于该付的，要回钱总是比较麻烦的。

　　在所有项目中，水电改造是最容易超预算的，可以把需求告诉工长让他估一个价格，把价格签到合同里，约定超过10%以上的部分就不付钱了，一定要把所有条款落实在纸面上。

　　最重要的是，抠死报价单中所有模糊款项，比如铺贴瓷砖一平方多少钱“异形和非标准尺寸除外”，也许你家的六角砖就得花180一个平方，吵也没用，谁让合同没写明白呢？

　　运渣费用也要提前约定好，不然这钱装修公司绝对让你出。而且还要注明是运到哪里，比如合同里写的是拉到小区堆渣点，如果你们小区没有堆渣点，那这钱还是得自己出。

　　6.合同里明确标注材料的品牌型号

　　签合同时注明材料具体商家，施工时一定要注意材料是否一致，杜绝偷换材料的现象发生。

　　注意，一定要明确好价格里包含的内容，所有材料写上品牌型号，免得后期扯皮以及以各种理由强行加钱。

　　7.材料使用面积亲自核算，以防虚报

　　所有的材料使用面积全部要好好核算，花两个小时算清楚，可能光靠简单的加减法就能让你省掉两万块。虽然亲自核算有些累，但也好过后面扯皮拉筋浪费钱浪费时间。

　　看清所有按实结算的项目，尤其是水电改造这种隐蔽工程，不要怕麻烦，像不足一米按一米计算这类描述一律砍下，阳台面积一定核对，墙顶地面积一定自己算，防水做多高也要写清楚。主材辅材谁来购买一定要约定好，衔接好采购送货，避免窝工。

　　总之，前期签订合同的时候一定要仔细再仔细，事后后悔是来不及的。能找到别人家的装修合同看看，同一家公司、不同家公司的，这样自己签合同时心里更有数。

　　还有，不要以为请了装修公司就能高枕无忧，一定要勤快地经常去现场监工哦！

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